BUDAPESTI TÁRSASHÁZAK KÖZÖS KÉPVISELETE


Megbízható közös képviselet
a lakók ügyeinek szolgálatában

Tovább a szolgáltatásokra

Közös képviselőt keres? Nem elégedett a mostani közös képviselőjükkel? A TKKT- Társasházi Közös Képviselet csapata több évtizedes tapasztalattal működik Budapest területén, kedvező árakon, megbízható közös képviselői háttérrel vállaljuk a társasházak ügyeinek gyors és professzionális megoldását.

MIÉRT VÁLASSZON MINKET?

Lakócentrikus gondolkodás

Irodánk tagjai is társasházban
élnek, így értjük és érezzük a lakók problémáit, ismerjük a megoldásokat

Szakképzett munkatársak
Társasház kezelői és pénzügyi (biztosítási és MNB) szakvizsgával rendelkező közös képviselő

Utazó fogadóóra
Kényelmes a konzultáció,
2 hetente az Ön házában
tartunk fogadó órát,

Adósságmentes ingatlanok
A közös költség hátralék messze a statisztikai átlag alatt, hatékony fellépés az adósságrendezésben

Pályázatfigyelés, pályázatírás
Sikeres pályázás vissza nem
térítendő állami támogatásokra, fejlesztési beruházásokra

Fejlesztési beruházások
115 millió forint összértékű
felújítási és állagmegóvási munkálatok

Online ügyintézés
Egyenlege egy kattintással elérhető a nap 24 órájában online ügyfélkapu rendszerünkben.

Üvegzseb gazdálkodás
Online nyomonkövethető pénzügyek hitelesített 
rendszerben

SZOLGÁLTATÁSAINK

Társasházkezelő irodánk csapata az alábbi szolgáltatásokat biztosítja lakóközösség gondtalan hétköznapjait:

  • Lakógyűlések, közgyűlések szervezése,lebonyolítása, jegyzőkönyv vezetése
  • Határozatok végrehajtása, a lakóközösség érdekeinek törvényes és szakértő képviseletével
  • Ügyfélfogadási idő biztosítása
    • Email kapcsolattartás a hét minden napján
      - 48 órán belül garantált válasz
    • Telefonos ügyfélszolgálat munkanapokon 8-17 óra közt
    • Helyszíni fogadóóra 2 hetente
  • Alapító okirat, SZMSZ, Házirend aktualizálása
  • Tűz-, baleset-, érintés- és környezetvédelmi feladatok végrehajtása, előírások betartásának ellenőrzése
  • Jogszabályi változások nyomonkövetése, betartatása
    (társasházi, adó- és számviteli, építési ügyekben)
  • Ingatlanvagyon kezelése a társasház közgyűlése által hozott határozatok szerint

  • Pénzügyek nyomonkövetése
    • Befizetések havi rendszerességgel történő ellenőrzése
    • Hatékony kintlévőség kezelés, a tartozókkal szemben teljes jogi eljárás lefolytatása, amennyiben az szükségessé válik
    • Lakónkénti tételes elszámolás, naprakész számítógépes adminisztráció
    • Online ügyfélkapus adatszolgáltatás = Üvegzseb szemlélet:
      • Kattintásra lehívható naprakész egyenleg
      • Alapító okirat, SZMSZ, közgyűlési határozatok bármikor és könnyen hozzáférhető!

  • Könyvelés
    • házon belül végezzük, ezért naprakészek a pénzügyi mozgások
    • Együttműködés a Számvizsgáló Bizottsággal

  • Pénzügyi terv készítése
  • Pénzügyi beszámolók, kimutatások készítése
  • Társasházi iratok kezelése és őrzése, archiválása
  • Alapító okirat, SZMSZ, Házirend aktualizálása
  • Pályázati lehetőségek keresése, nyomonkövetése
  • Pályázatírás: vissza nem térítendő pályázatok sikeres igénylése

  • Válságkezelés: a likviditási gondokkal küzdő társasházak költségvetésének újratervezése, folyamatos figyelése, finanszírozás megszervezése, hitelügyintézés

  • Üzemeltetés, napi működéshez kapcsolódó feladatok kezelése
  • Műszaki hibák, azonnali beavatkozást feladatok gyors megoldása (csőtörés stb.)
  • Gondnokokkal való szoros együttműködés, irányítás
  • Közműszolgáltatókkal, hatóságokkal, karbantartókkal való kapcsolattartás
  • Ingatlanfelújítással, karbantartással, állagmegóvással kapcsolatos munkálatok tervezése, szervezése
  • Az elvégzett munkák műszaki koordinálása, ellenőrzése, átvétele. A teljesítés ellenőrzése nélkül nem kerül sor kifizetésre!
  • Kivitelezőkkel való kapcsolattartás, árajánlatok bekérése
  • Társasház fogyasztásának elszámolása, fűtés és víz felmelegítési díj számításhoz online adat továbbítás a szolgáltató felé
  • Társasházak biztosítása
  • Panasz- és kárügyintézés (biztosítás pénzügyi és jogi szakvizsgával rendelkező közös képviselő)

Kinek miben tudunk segíteni?

Fiatalok, egyetemisták

Gyors és egyszerű digitális kapcsolattartás, online ügyfélkapu rendszer, banki utalások, pénzügyi tanácsadás

Fiatal párok

Folyamatos felújítások, modern lakókörnyezetért és komfortos közösségi terekért (pl. liftek folyamatos karbantartása), pénzügyi és befektetési lehetőségek, naprakész ajánlatok

Kisgyermekes
családok

Bababarát ügyintézés, házhoz megy a forgadó óra, így nem kell a gyermekfelügyeletet külön megoldani.

Nyugdíjasok

Segítség az online ügyintézésben, közmű szolgáltatóknál, mérőóra állások lejelentésében, mérőórák cseréjének szervezésében. A nehezen mozgó tulajdonos társak kedvence a helyszíni fogadó óra.


Mottónk:
"Mi nem sok házat kezelünk, mi sok ember házát kezeljük"

Referenciáink

Milyen sikereket értünk el? Olvassa el esettanulmányunkat és ügyfeleink véleményeit!
Társasházi sikersztori letöltése

Személyes kapcsolatfelvétel alkalmával készséggel tájékoztatjuk azon referenciáinkról, akik hozzájárulásukat adták.



Több, mint 400 lakás, 1998 elégedett ügyfél

“A környéken több házban már ő volt a képviselő, amikor megkértük, hogy vegye át a mi házunkat is. Jól tettük, ügyesen kihozta a közösséget a csődközeli helyzetből. Nem gondoltam volna, hogy sikerül nekik, azóta már megtakarításaink vannak.”


György, 42

“Több mint három éve működünk együtt. László nagyon megbízható és gyorsan reagál, mindig visszahív. Egyébként pedig tiszta profizmus, hogy a mobilomon is megnézhetem az egyenlegemet. Ha személyesen kell egyeztetni, kényelmes, hogy házhoz jön a fogadó óra, nem kell átvágnom a városon.”

Nóra, 39

“Ha segítség kell, gyorsan és hatékonyan intézkedik. A felvetődő problémákat jól rangsorolja költség, sürgősség, törvényesség alapján. A ház műszaki állapota anyagi lehetőségeinkhez mérten sokat javult működése révén.”

János, 53

“A korábbi közös képviselő visszaélt a társasház vagyonával. A Társasházi Közös Képviselet szerzett pénzt önkormányzati pályázaton és további vissza nem térítendő támogatást.”

Éva néni, 65



Ha az Ön jelenlegi képviselőjéről nem ez a vélemény, kérjen ingyenes árajánlatot tőlünk!

RÓLUNK

Ismerje meg a TTKT csapatát! Naprakész szakmai, jogi, gazdasági ismeretekkel versenyképes árakon dolgozunk.

Horváth László

Cégtulajdonos

Egyéni vállakozóként több évtizedes tapasztalatom van társasházak kezelésében, hivatásszerűen 2002 óta dolgozom közös képviselőként. Bérházban nőttem fel, és a mai napig társasházban élek, ahol bizottsági tag is vagyok egyben. Ennek köszönhetően első kézből látom és értem a lakók problémáit, tapasztalatom van azok megoldásában. Államilag elismert társasház kezelői szakvizsgával rendelkezem, tagja vagyok a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének. MNB pénzügyi közvetítő vizsgám és pénzügyi szolgáltatás közvetítői hatósági minősítésem is van. Gazdasági és pénzügyi területen szerzett 20 éves tapasztalatom segít abban, hogy megfontoltan és felelősen döntsek a rám bízott ingatlanokról és sikeres pályázatokkal támogassam a lakóházak működését.


TKKT - filozófiánk


  • A kezelt társasházakkal hosszú idő óta együtt dolgozunk, peres ügyünk soha nem volt.
  • Cégünk, valamint a kezelt házak is adósság-, hátralék- és köztartozásmentesek. Pénzügyi fegyelem, teljes átláthatóság, számonkérhetőség jellemez minket.
  • A hátralékosok száma, messze a statisztikai átlag alatt van. A közösségben ma már az az elterjedt szemlélet, hogy a közös költség pontos befizetése erény, a nem fizetés, már nem elfogadott.
  • A teljes készpénzforgalmat, banki utalásra tereltünk. Minden pénzmozgás számla ellenében, bankszámláról-bankszámlára történik. Javítás vagy egyéb munkavégzés esetén a teljesítés ellenőrzése után.
  • A Tulajdonosok pontosan és előre tájékoztatva vannak, mikor, miért és mi történik.



Az Önök problémája a miénk is, ennek megoldása pedig közös siker. Ha nem sokadik ház akar lenni valamelyik sorban, akkor mi vagyunk a megoldás.


- Mi nem sok házat kezelünk, mi sok ember házát kezeljük -


Árajánlatot kérek

Kapcsolat

Nem elégedett a mostani közös képviselőjükkel? Érdeklődik szolgáltatásaink iránt?
Kérjen visszahívást vagy ingyenes árajánlatot az alábbi gombra kattintva!
Árajánlatot kérek

Meglévő ügyfelünk? Kérdése van? Keressen bizalommal az alábbi
elérhetőségek valamelyikén!



Telefonos ügyfélszolgálat:

+36.30.949.0408

Munknapokon 8-17 óráig elérhető


Email:

info@tkkt.hu

48 órán belül garantáltan válaszolunk minden levélre!


Postafiók: 1330 Budapest Pf. 3